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ビバリーヒルズ・ダートのちょうど10億ドルのプロット

ビバリーヒルズ・ダートのちょうど10億ドルのプロット

主筆: Emily Wilcox, 経験を持つゴシップ 電子メール

ビバリーヒルズの未開発の不動産をどうやって所有したいですか? LAのダウンタウンからビーチ、谷まで360度の景色を眺めることができる素敵な小さな丘のプロット。あなたは非常に大きな夢の家を建てるのを待っています。世界的に有名なロデオドライブからわずか10分のところに位置し、実際には小さな丘ではありません。 157エーカーの未開発90210汚れがあります。私たちは何十年もロイヤリティと映画スターの対象となってきた本当に壮大な土地について語っています。トム・クルーズは土地を買いたかった。ブラッド・ピットもそうだった。どちらも失敗しました。おそらく、それは何十年にもわたって850万ドルから2400万ドルから3億ドルまで膨らんできた尋ねられる価格だった...今日の最新の価格タグまで: 10億ドル。それはタイプミスではありません。この土地を所有したい場合は、10億ドルの費用がかかります。そしてそれは家を持っていない。

誰かがこの物件を10億ドルで購入した場合、最も高価なプライベート不動産の購入は全面的になります。米国で今までに販売された最も高価な個人財産は、2014年に137百万ドルで販売された18エーカーのオーシャンフロム・ハンプトンズ化合物です。世界で最も高価な個人不動産取引は、57エーカーのフランスのシャトーを購入するサウジアラビアの王(当時王子だった)が3億ドルを費やしたと考えられています。その売却に先立ち、誰かがロンドンのペントハウスに費やした2億2,100万ドルの記録でした。言い換えれば、誰かが不動産に費やす10億ドルを持っていれば、理論上、彼はこの1つの土地の代わりに、世界で最も高価な不動産5〜6銘柄すべてを買うことができます。

もう一つ考えておきたいのは、この土地を購入するのに10億ドルを費やした場合でも、1つの構造物を建設する前に、カリフォルニア州の年間財産税額は1,000万ドルになるという事実です。そして、それは税金を払って1000万ドルになるので、本当にあなたはカリフォルニア州のために毎年控除する税引き前収入2000万ドルを持っている人でなければなりません。いくつかの建造物を建てると、土地は再評価され、手形が上がります。

このホテルの目には、ディズニーランドは85エーカーということに注意してください。近くのDisney所有のローラーコースターパークCalifornia Adventure(72エーカー)を追加した場合、正確に157エーカーになります。つまり、ビバリーヒルズのこの未開発の土地は、ディズニーランド+カリフォルニアアドベンチャーとまったく同じサイズです。

今日、「ビバリーヒルズの山」として知られているこの建物の歴史は魅力的です。以前は「The Vineyard」と呼ばれていました。この記事では、Herbalifeの創業者であるMark Hughesの生死についてこれまでに書いています。歴史に入る前に、このビデオをチェックしてください:

これで、このプロパティで話していることを視覚的に体験したので、歴史に飛び込んでみましょう:

1977年、Shams Pahlaviというイランの王女が映画製作者のJack Beanと妻の女優Mitzi Gaynorから物件を購入した。シャムはイランの最後のシャーの姉だった。 1979年、シャーは倒産し、基本的にはすべての裕福な人がイランに逃げました。ロサンゼルスのイランの学生は、実際にビバリーヒルズのShamsの他の物件の1つを襲って、モロトフのカクテルで地面に燃えていた。

その事件の後、Shamsは南カリフォルニアで不動産を所有することに関心を失っていた。彼女はサンタバーバラの友人の財産に引退した(1996年に彼女が死ぬまでに住んでいた)。彼女は彼女の157エーカーのビバリーヒルズのパラダイスを1987年にJeopardyクリエイターMerv Griffinに売却しました。MervはLAで最大の家を建てたいと考えました。彼は尋ねたところ、当時の最大の家はアーロン・スペリング(中央建設)の近くのホルムビー・ヒルズ、スペリング・マナーだったということを発見しました。完成後、スペリングの家は56,000平方フィートに設定されました。そこで、Mervは新しい建物に58,000平方フィートの邸宅を建てる計画を立てました。グリフィンは彼の財産「ザ・ブドウ畑」と名付けました。

リアーナが2014年に財産募金を行った時からの夜景がここにあります:

ジェイソンケンピン/ゲッティイメージズ

何年もの間、Mervは彼の計画を承認するために苦労した。彼はまた、ビバリーヒルズのホテルを買って、少し現金のために伸びた。だから、1997年、Mervはハーバライフ創業者のMark Hughesに資産を850万ドルで売却した。ヒューズは、野生動物保護区と100万ガロンの池を含む土地に夢の家を開発するために1億ドルを費やすことを意図していました。

このプロパティはMark Hughesが所有するものの多くです。彼はハーバライフの26%の株式、マリブの2500万ドルの家、ビバリーヒルズの3000万ドルの住宅、マリブの海岸線の大規模な未開発の土地を含む約3億ドルの純資産で高値で飛んでいた。

悲劇的に、マークヒューズは、抗うつ剤とアルコールの悪い組み合わせから、44歳で2000年に亡くなりました。彼は8歳の息子、アレックスに4億ドル相当の遺産を残しました。 Alex Hughes氏は、2027年に35歳になるまで、彼の信頼にアクセスしたり監督したりすることができませんでした。

その間、アレックスの不動産は管理委員会のグループによって管理されていました。 2004年、振り返ってみると馬鹿げた理由のため、受託者はチャールズ・ディケンズという男にThe Vineyardを売却することに同意した。合意された価格は2375万ドルで、買い手は買収に2百万ドルを差し引くことになっていた。しかし、彼はお金がなかったので、彼は2百万ドルを思い付くことができませんでした。どういうわけか、ディケンズは、購入資金を調達するために200万ドルを貸してくれると信じていました。だから、不動産の経験や免許を持たない人は、お金のない土地を買いました。オハイオ州と裁判所の記録によると、信託はこの契約を受け入れ、4000万ドルを突破した、より高額のより適格なオファーを拒否しました。総狂気

アレックスの母親スザンが、彼女の息子の信頼で起こっている嫌悪感の風を受けたとき、彼女は弾道に遭った。法廷闘争の十年が続いた。結局のところ、アレックスは受託者を首尾よく取り除き、所有権を取り戻すことに成功しました。重要なことに、所有権は決して手を変えませんでした。アレックスの信頼は買い手を見つけることを約束した一連の開発者に資金を貸してくれる。チャールズ・ディケンズは最終的に不動産に関心を売った不思議な中東の皇族に売却した 60百万ドル 土地と開発計画に組み込む。

マーク・ヒューズ・ファミリー・トラスト(およびその唯一の受益者、25歳のアレックス・ヒューズ)は、最近改名された「ビバリーヒルズの山」の所有者であり、貸し手でもあります。信託がどれだけ所有しているのか、そして中東投資家がこの時点でどのような権利を持っているのかは不明です。たとえば、不動産が10億ドルで売却された場合、マーク・ヒューズ・トラストは現在までの投資額をカバーしてスクリューに行くように投資家に6,000万ドルを支払うことができますか?

訴訟は進行中です。買収者が10億ドルで前進すると、ミステリー投資家のアイデンティティーと現在の所有構造が明らかになります。伝えられるところによると、中国の億万長者はこの物件を何度も見学している。上場代理店は、販売を100万ドル支出する予定です。私たちは間違いなくこのサガを見守っています!

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