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頑固なNYCのテナントは、最後に彼の賃貸管理アパートを離れるためにお金の絶対に非常識な金額のために開催

頑固なNYCのテナントは、最後に彼の賃貸管理アパートを離れるためにお金の絶対に非常識な金額のために開催

主筆: Emily Wilcox, 経験を持つゴシップ 電子メール

賃貸管理の概念に対する多くの有効な議論があります。一般的に言えば、あなたが賃貸管理をしている都市に住んでいる場合は、毎年賃料を引き上げることができるかどうかという厳しい規則があります。長い間借りようとしている人にとって、家賃の管理はこれまで最高のものです。あなたの目標は、あなたが絶対に愛するアパートでリースを締めてから、決して離れることではありません。私の隣人は20年以上彼らのアパートに住んでいる高齢のカップルです。彼らは現在、明日のCraigslistにあったならば、2500ドルで簡単に借りる素晴らしいアパートのために月に700ドルを支払う。彼らの家主は本質的に毎月1800ドルを失っています。賃貸管理の家主にとってもう一つの大きな欠点は、テナントを蹴飛ばすことは基本的に不可能だということです。これは、建物全体を改装または解体することに関心を持つ所有者にとっては、本当の問題になります。建物の所有者は、現在のテナントが自分自身で移動するのを待つだけの十分な忍耐強さが必要です。時間が本質であれば、テナントを離れるためのもう1つの選択肢があります: それを支払う。そして、不動産が金よりも貴重であるニューヨークのような都市では、テナントを払うことは非常に高価な試みになる可能性があります。それから、 Herbert J. Sukenik。ハーブ・スネキニックは、最終的に彼のちょっとした350平方フィートのセントラルパークのアパートを去るために、全く狂った金額を出した。それはニューヨークのアパート、おそらく世界を離れるために一人のテナントを得るためにこれまでに支払ったお金です。

Herbert Sukenikは1930年にニューヨークのブロンクスで生まれました。彼はコーネル大学に通い、物理学の学士号を取得しました。その後、コーネル大学で物理学の修士号と博士号を取得しました。すべてのアカウントによって、ハーブは華麗でした。彼はまた、少々の社会的な暴行を経験しました。彼はゼネラルエレクトリック社の宇宙システム部門のMartin Companyでしばらく働いていました。 1974年、隠居者になったハーバートは、メイフラワー・ホテルの建物内にある小さな350平方フィートのアパートを借りた。彼は結婚したことがなく、一見友人や家族がいなかった。彼は基本的に次の30年間は隠居のように住んでいました。

キングオブハーツ/ウィキメディアコモンズの写真

Mayflower Hotelの建物は、おそらく世界で最も価値があり、高く評価されていた不動産になっていました。 15 Central Park Westに位置するこの建物は、何千万ドルもの贅沢なコンドミニアムを建てるのに適していた。おそらくもっと。 2004年には、不動産界の大物ArthurとWill Zeckendorfが建物全体を購入しました。 401百万ドル.

Zeckendorfの兄弟はすぐに現在のテナントの払い戻しを始めました。初期のテナントの多くは、最初の提案を受け入れました。 $650,000。それはほんの数のホールドアウトを残しました。これらの早い鳥は、移動の申し出が心配していたので 100万ドル。残りのホールドアウトはすべて受け付けますが、1つを除く: ハーブスネキニック.

最初に、HereckはZeckendorfsが2200平方フィート、2つのベッドルームのアパートを近くの建物に購入した後、彼の人生の残りの期間、月に1ドルで彼にそれを借りたら、ユニットを空けるように提案しました。 Zeckendorfsは同意した。しかし、ハーブは突然中断しました。ハーブはたぶん彼が孤立していることに気付き、これらの開発者は非常に深いポケットを持っていました。彼はお金を要求した。たくさんのお金。恐ろしく、人質にされたくないと、Zeckendorfsはとにかくビルを破壊し始めました。彼らはハーブをすべての工事の手間と騒音から追い出すことを望んでいました。ハーバートは落胆した。

建設地帯に1年以上住んだ後、ハーバートの頑固さは最終的に2005年に払い戻されました。敗北を認めたゼッケンドルフは、ハーバートが拒否した申し出を却下し、拒否しました。最終的にハーバートに老朽化した350平方フィートのアパートを残すために、彼らは一度の現金買い取りを提供しました...それを準備してください... 1700万ドル。ニューヨーク市のアパートを離れるために一人のテナントを獲得するためにこれまでに支払った金額はこれまでのところ最高です。それはおそらく誰もアパートを離れるようにするために支払った金額のほとんどです。しかし、それは良くなる。 Zeckendorfsは、Herb Sukenikに1700万ドルの現金を渡すことに同意しただけでなく、 2百万ドル 彼が支払うセントラルパークサウスのアパート 月に1ドル 彼の人生の残りの賃貸料。

基本的に人生で無料の1700万ドルプラス200万ドルのアパートです!この男は私のアイドルです!最終的にハーバートがいなくなったので、ゼッケンドルフは最終的にゼロからメイフラワーホテルを完全に改装することになった。彼らは沈んだ 10億ドル それを今ニューヨーク市で最も高価で欲しいものに変えました。今日、15 CPWパパラッチから隠された完全に専用のドライブウェイ、75平方フィートのプールを備えた14,000平方フィートのジム、1ベッドルームアパートは平均7百万ドル、2ベッドルームは1,200万ドル、3ベッドルームは15〜3000万ドル。現在のテナントには、ゴールドマンサックスのロイドブランクフェインCEO、スティング、ジェフゴードン、アレックス・ロドリゲス、デンゼル・ワシントンが含まれています。

15セントラルパークウエストがどのように世界で最も強力で高価な住所になったのか、驚くべき話を読むには、マイケル・グロスの新しい本を購入してください。

不法占拠の家:世界で最もパワフルな15のセントラルパークウエスト

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